서울특별시동부여성발전센터 공고 관리팀-제0002호
다음과 같이 입찰에 부치고자 공고합니다.
2026. 11. 3.
서울특별시동부여성발전센터 계약담당
2027~2028년 동부여성발전센터 시설관리 용역 입찰공고
- 협상에 의한 계약 -
1. 입찰에 부치는 사항
가. 사 업 명: 2027~2028년 동부여성발전센터 시설관리 용역
나. 사업내용: 제안요청서, 과업내용서, 계약 특수조건 참조
다. 용역인력: 16명
라. 사업기간: 2027. 1. 1. ~ 2028. 12. 31.(24개월)
마. 사업예산(공고금액): 금1,729,787,360원(부가가치세 포함)
2. 입찰 및 계약방식
가. 입찰방식: 제한경쟁입찰
나. 낙찰자 선정방식: 협상에 의한 계약
- ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제43조
- ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣ 제7장
3. 입찰참가 자격
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제43조와 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제7장에 따른 협상에 의한 계약이며, 제안서 평가는 관계 규정과 제안요청서에 따릅니다.
나. 사업자등록증에 건물(시설)관리용역업 업종 등록을 하고 「공중위생관리법」에 따른 건물위생관리업 및 「경비업법」에 따른 시설경비업 허가를 모두 갖추어야 합니다. 공동계약은 허용하지 않으며 단독으로 수행하여야 합니다.
다. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조에 따른 직접생산확인증명서[건물청소서비스(세부품명번호 7611150101), 시설물경비서비스(세부품명번호 9212159901)]를 모두 소지하여야 하며, 입찰서 제출마감일 전일까지 발급되어 유효기간 내에 있어야 합니다.
라. 입찰공고일 기준 최근 5년 이내에 다음 어느 하나에 해당하는 건축물(공동주택 제외)의 시설관리용역을 단일 건으로 1년 이상 수행한 실적이 1건 이상 있어야 합니다.
1) 수영장이 포함된 건축물
2) 연면적 7,000㎡ 이상인 단일 건축물
※ 하나의 단지 내 복수 건물을 단일계약으로 수행한 경우에는 단일 건축물 실적으로 인정하며, 공동계약 및 하도급 실적은 인정하지 않습니다.
※ 이행실적은 제안요청서의 평가기준에 따라 수영장 포함 여부와 최근 5년 실적 합계금액으로 평가합니다.
4. 입찰 일정
가. 제안서 제출 일시: 2026. 12. 14.(월) 10:00~15:00
나. 제출장소: 서울특별시동부여성발전센터 관리팀(계약담당관)(☎02-460-2321)
다. 제출방법: 직접 방문 제출(우편·택배·팩스·전자우편 제출 불가, 대리인은 위임장·재직증명서·신분증 지참)
라. 제안서 평가일정, 제안설명 시간 및 방법(서면평가 포함)은 제안서 접수 후 제출 업체 수를 고려하여 별도 안내합니다.
마. 가격제안: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 전자입찰(입찰서 제출기간: 2026. 12. 10.(목) 10:00 ~ 2026. 12. 14.(월) 15:00, 개찰: 2026. 12. 14.(월) 16:00, 서면 가격입찰서는 받지 않음)
바. 과업 관련 질의: 2026. 11. 4.(수) ~ 2026. 12. 4.(금)까지 서면 접수, 답변은 모든 참가 희망자가 확인할 수 있는 방식으로 제공
사. 현장설명회: 실시하지 않음. 주요 시설 개별 확인은 2026. 12. 4.(금) 18:00까지 사전 신청(입찰참가자격과 무관)
아. 평가위원 추첨: 제안서 제출 시 평가위원 예비명부 고유번호 중 8개 번호를 추첨합니다
5. 제출 서류
가. 입찰참가신청서(대리인 참가 시 위임장, 재직증명서, 신분증 지참)
나. 사업자등록증 사본
다. 법인등기부등본(법인의 경우)
라. 실적증명서(발주처 발급, 건별) 각 1부 및 실적 합계표 1부
마. 신용평가등급확인서(유효기간 내)
바. 인감증명서 및 사용인감계
사. 청렴계약이행서약서
아. 확약서(제안요청서 별지 제4호)
자. 근로조건 이행확약서(제안요청서 별지 제6호)
차. 노동관계법 위반 확인자료(체불사업주 공개명단 조회결과 등) 1부
카. 국세 및 지방세 납부증명서
타. 사업제안서(PPT자료) 10부 및 전산파일(USB) 1EA
파. 산출내역서(제안요청서 별지 제3호) 및 공내역서(붙임 4) 각 1부(별도 봉투에 밀봉)
하. 직접생산확인증명서 2종 [건물청소서비스(7611150101), 시설물경비서비스(9212159901)] 및 중소기업확인서
거. 기타 공고문에서 요구한 서류
※ 모든 서류는 원본 또는 원본과 다름없음(원본대조필)을 증명하여야 하며,
위 순서대로 제출하여 주시기 바랍니다.
※ 산출내역서와 공내역서는 업체명을 적은 별도 봉투에 밀봉하여 제안서와 함께 제출하며, 전자입찰 개찰 후 개봉하여 협상 자료로 사용하고 기술능력평가 자료로 사용하지 않습니다. 공내역서 월 총계×24개월, 산출내역서 합계와 전자입찰 금액은 일치하여야 하며, 서로 다른 경우 전자입찰 금액을 기준으로 합니다.
6. 입찰보증금 납부 및 귀속
가. 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰참가신청서 제출로 납부를 면제합니다.
나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조, 제38조 및 「동법 시행규칙」 제41조에 따라 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금을 동부여성발전센터에 납부(귀속)하여야 하며, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 따라 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.
7. 협상적격자 선정 및 협상절차
가. 기술능력평가 점수와 입찰가격평가 점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정합니다.
나. 협상순서는 합산점수의 고득점자 순으로 하고, 합산점수가 동일한 경우 기술능력평가 점수가 높은 자를 선순위자로 하며, 기술능력평가 점수도 동일한 경우에는 추첨으로 정합니다. 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 않습니다.
다. 종합평가 결과 합산점수가 70점 이상인 자가 없거나, 모든 협상적격자와 협상이 결렬된 경우에는 재공고 입찰 또는 새로운 입찰을 진행합니다.
라. ｢지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｣에 따라 재공고 입찰 결과 입찰이 성립하지 아니하거나 낙찰자가 없는 경우 지정정보처리장치에 의하지 않고 수의계약이 가능합니다. 수의계약의 경우에도 제안서평가는 실시하며 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣에 따라 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정합니다.
마. 우선협상대상자의 산출내역서·공내역서가 제안서에 기재한 임금 지급 기준·안전예산 편성 계획 또는 11항의 근로조건 보호 기준과 다르거나, 산업안전보건관리비·보호구(피복)비 등 과업 수행에 필요한 비용을 반영하지 않은 경우 보완을 요구하며, 정당한 사유 없이 보완하지 않으면 협상이 성립하지 않은 것으로 보고 차순위자와 협상합니다.
8. 낙찰자 결정
가. 협상결과 협상이 성립된 자를 낙찰자로 결정합니다.
나. 낙찰자는 협상 시 지정한 기일 내에 계약을 체결하여야 합니다.
9. 입찰의 무효
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 등 관계 법령에서 정한 입찰무효 사유에 따릅니다.
나. 제안서 제출 기한까지 제안서를 제출하지 아니한 자의 전자입찰(가격입찰)은 무효로 하며, 입찰가격 평가는 제안서를 제출하여 기술능력평가를 받은 자를 대상으로 합니다.
10. 국민건강보험료 등의 사후정산
가. 계약상대자는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 등은 행정안전부 예규 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제1장 제9절(보험료 사후정산 요령 등)에 따라 계약상대자가 작성한 가격입찰서 산출내역서에 반영된 금액을 기준으로 대가 지급 청구 시 보험료 납입확인서 등의 증빙서류를 첨부하여 사후정산하여야 합니다.
11. 용역근로자 근로조건 보호
가. 「공공부문 도급 노동자 보호지침」에 따라 응찰자는 근로조건 이행확약서(제안요청서 별지 제6호)를 제출하여야 하고, 계약상대자는 「최저임금법」 등 관계 법령을 준수하여야 하며, 노임은 시중노임단가 이상을 기준으로 산정하고 산출내역서에 반영한 임금 이상을 노동자에게 지급하여야 합니다.
나. 직접노무비(기본급·수당·상여금·퇴직급여충당금)는 부가가치세를 제외한 용역비의 70% 이상으로 편성하여야 합니다.
다. 계약상대자가 근로자 보호 관련사항을 위반 시에는 계약해지 및 향후 입찰참가자격 제한 사유가 될 수 있습니다.
12. 청렴계약 이행 준수
가. 본 사업은 청렴계약 대상이므로 입찰에 참가하는 자는 본 센터 청렴계약이행을 위한 청렴계약특수조건을 자세히 알고 이를 준수하여야 합니다.
나. 입찰자는 입찰참가 시 청렴계약이행서약서를 제출하여야 합니다.
다. 입찰자·계약상대자가 청렴계약을 지키지 아니한 경우 관계 법령과 청렴계약 특수조건에 따릅니다.
13. 입찰참가자 유의사항
가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰공고, 제안요청서, 과업내용서, 계약 특수조건과 지방계약 관계 법령·예규 등 입찰에 관한 모든 사항을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.
나. 본 입찰공고 내용에 착오·오류 등이 있는 경우 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」에 따라 정정공고 또는 새로운 공고를 할 수 있으니 제안서 제출 전에 반드시 공고사항을 재확인하시기 바라며, 공고내용 중 의문사항은 관리팀(담당: 민찬홍, ☎ 02-460-2321)으로 문의하여 주시기 바랍니다.
다. 본 입찰공고 내용에 이의가 있는 자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제34조에서 정한 기간 내에 서울특별시동부여성발전센터장에게 서면으로 이의신청을 할 수 있습니다.
라. 입찰 및 계약과 관련한 비리·불공정행위는 서울특별시동부여성발전센터장(☎ 02-460-2310)에게 신고하여 주시기 바랍니다.
붙임 1. 제안요청서 1부.
2. 과업내용서 1부.
3. 시설용역계약 특수조건 1부.
4. 공내역서 1부. 끝.